[부동산투자의 정석_김원철] 상가주택 & 상가 투자의 정석은?
[상가주택의 정석] 상가주택의 장점 : 월세 + 토지의 지분이 높다. (재건축, 리모델링, 철거, 용도변경등 토지의 활용이 자유롭다.) 정석1. 평지가 넓게 형성되어 있고, 사방이 뚫린 곳을 선택하라. 상가에 대한 접근성이 높아야 한다. 경사가 있는 곳보다는 평지를 선택하자. 정석2. 뜨는 상권의 주변을 선택하라. 상권의 확장이 이루어 질때, 상권 근처의 곳을 매수해 가격상승의 수혜를 누릴 수 있다. 정석3. 6M이상 도로를 낀 건물을 선택하라. 6M이하의 도로에서는 상권의 형성이 어렵고 접근성이 낮아 추천하지 않는다. 정석4. 어울리지 않는 용도로 지정된 곳을 선택하라. 전철역 주변 1종 일반주거지역 및 준공업지역에 관심을 가져라. 용도의 변경으로 더 많은 수익의 창출이 가능하다. 정석5. 개발호재의 ..
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2019. 12. 23. 09:09
