상가투자 어떻게 하면 좋을까?!
[상가투자 어떻게 하면 좋을까?] 아파트를 보다가 보니 ~ 이제는 상가를 해야하지 않을까라는 생각으로 매물을 하나 알아보았다. 지방에 있는 물건으로 90평 세차장&타이어 교환을 하는 곳이었는데, 가격이 약 6억정도로 나왔다. 월세는 180 - 200정도를 받을 수 있다고 한다. 매물을 구매하면, 새로운 입주자로 새롭게 맞춰야 한다. 대출을 받는다면, 약 50%정도는 받을 수 있을것으로 판단되고, 실 투자금은 약 3억 +@(수수료=540만원, 취등록세=2760만원 등)으로 3.4억이 예상이 된다. 보증금금을 약 3천만원을 받는다면?! 투자금은 3.1억! 3억을 4%로 대출을 받는다면, 연 1200만원, 월 100만원의 이자가 지출이 된다. 월세로 180만원을 받는다면, 연 2160만원 이자를 빼면 960만..
Study
2019. 12. 23. 10:43
